«آقای ابوسعیدی» (با بازی محمود پاک‌نیت) هتلی در جزیره کیش خریده است، اما این هتل رونق چندانی ندارد؛ چرا که در مجاورت آن رستورانی باصفا و صمیمی و ارزان‌قیمت به نام «هتل پیاده‌رو» وجود دارد که مشتریان را بخود جلب می‌کند. در واقع مشتریان هتل فقط از آن بعنوان محلی جهتِ خواب‌شبانه استفاده می‌کنند و صبحانه و نهار و شام خود را در «هتل پیاده‌رو» صرف می‌کنند که گردانندگان آن، «خانم‌جان» (با بازی مینا جعفرزاده)، «بایرام» (با بازی اکبر عبدی) و «سیروس» (با بازی مصطفی راد) هستند. آقای ابوسعیدی اما، نمی‌تواند حضور چنین رقیبی را تحمل کند و تصمیم دارد به هر طریق شده، آنها را از سر راه بردارد...